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主题：【站长跑盘】锦绣逸庭均价在徐泾略低，到底什么情况！

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荷叶卷卷

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来自于房天下手机客户端发表于2015-10-20 11:46:04 |只看该作者: 楼主

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今天天气好，小编来跑盘真算运气不错的呢～徐泾这边新盘不少:仁恒西郊花园、中建锦绣天地、虹桥正荣府、南山雨果、绿中海明苑等等，现在价格也是一日高过一日，连昔日26000的绿中海明苑都涨到29000，锦绣逸庭均价仍在26000，那么小编今天打算去一探究竟，看看到底是什么情况。好了，跑盘必先说交通——小编是怎么去的。跟大部分青浦徐泾的盘一样，到了徐泾东地铁站都得转乘一趟公交车。某地图查了下，还是有好几趟公交的，小编今天选择了在公交枢纽站就可以坐到的徐泾2路。
【站长跑盘】锦绣逸庭均价在徐泾略低，到底什么情况！

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荷叶卷卷

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来自于房天下手机客户端发表于2015-10-20 12:41:45 |只看该作者: 沙发

公交大概坐十分钟出头，并没有某地图上说的那么恐怖。徐盈路盈港东路站也就在家门口，即使没有车，要出行也是较为便利的。一张图告诉你车站跟小区的距离！

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荷叶卷卷

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来自于房天下手机客户端发表于2015-10-20 13:40:37 |只看该作者: 板凳

小区现在是尾盘状态，高层加上别墅大概只剩下一百套左右。两种形态各一半的样子。别墅在 800万——1400万，高层均价26000，只剩181和231平的大户型！难道这就是低价的原因所在?！好吧，想买小户型的绕道隔壁，绿中海明苑什么的都可以

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末非

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发表于2015-10-22 21:08:45 |只看该作者: 4楼

荷叶卷卷，您好！您所发的帖子“【站长跑盘】锦绣逸庭均价在徐泾略低，到底什么情况！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

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leo_qjwy

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发表于2015-10-24 18:58:15 |只看该作者: 5楼

原因一是售价备案较早，现在价格区间顶层；二是在售单元面积较大、总价较高，而小区环境、房屋品质不高，少钱人买不起，有钱人看不上。实际上KFS不亏，因为早在2013年绿中海卖20000、南山雨果卖23000之时，精修逸庭高层就卖24000-27000了，所以这个项目卖得速度很慢，交房满一年了还有约1/6余房戴在售，呵呵！

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